¿Qué ocurre cuando consigo una oferta: reserva, arras y escritura en la venta en colaboración con Casavo?

El proceso es muy sencillo y bastante estándar. En este artículo encontrarás las claves para que controles todos los pasos.

El proceso desde que consigues una oferta hasta la escritura te lo detallamos a continuación:

  • Tras realizar la visita al inmueble, obtienes una oferta de tu cliente que nos puedes hacer llegar por dos vías:
    • Email. Puedes mandarnos un correo con la oferta  a ibuyer.madrid.sales@casavo.com o ibuyer.barcelona.sales@casavo.com  (dependiendo de la ciudad). Si quieres también puedes añadir el email del especialista que visitó el inmueble contigo (en caso de que dispongas del mismo).
    • Teléfono donde te atenderemos lo antes posible:
      • En el caso de Madrid: +34 91 198 67 35
      • En el caso de Barcelona: +34 93 271 00 50

  • Lo normal es que aceptemos la oferta porque tú ya conoces nuestro precio mínimo (lo compartimos contigo desde el primer momento). Solo existe una posibilidad y es que el inmueble haya sido reservado previamente. En cualquier caso te lo diremos al instante.
  • Tras la aceptación, se firma el contrato de arras en el que pedimos un 10% del valor de la compraventa. Este documento será facilitado por el equipo legal de Casavo y firmado en nuestra oficina o en tu agencia (puedes hacernos llegar copia por correo). Además, la cantidad estipulada en el contrato de arras se abonará directamente a la cuenta de Casavo. Estas son las estipulaciones del contrato de arras.
    • Primera.- OBJETO: Casavo se obliga a vender el inmueble a tu cliente y, tu cliente, a comprarlo.

    • Segunda.- ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA: estipulamos fecha límite y notaría.

    • Tercera.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: cuantía y método de pago del importe de arras (transferencia bancaria a la cuenta de Casavo) + cuantía  y método de pago del importe restante en notaría (cheque bancario de una entidad española o transferencia OMF autorizada por el banco de España).

    • Cuarta.- ENTREGA DE LA POSESIÓN durante el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

    • Quinta.- GASTOS Y TRIBUTOS de la futura compraventa: gastos notariales y registrales y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, serán a cargo de la parte Compradora, EXCEPTO el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) que será a cargo de Casavo. Por ley, Casavo entregará la vivienda al corriente de todos pagos de comunidad siendo el IBI del año de compraventa, prorrateado entre las partes.

    • Restantes.- NOTIFICACIONES, JURISDICCIÓN y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.

  • En el caso de que el cliente no pueda abonar inmediatamente el 10% del precio de la compraventa, existe la posibilidad de firmar un contrato de reserva. Durante el plazo máximo de 2 semanas, la propiedad quedará reservada por una cuantía entre 2.000 € y 5.000 € como mínimo (en base al valor de compraventa), hasta que el cliente pueda firmar el contrato de arras pasado este período. Casavo nunca organizará una notaría sin contrato de arras previo.
    • Al igual que en el contrato de arras, el documento de reserva será facilitado por el equipo legal de Casavo y firmado en nuestra oficina central o en tu agencia. Además, debe ser abonado a la cuenta de Casavo indicada en este contrato. Tiene una estipulación PRINCIPAL: las Partes contratantes se obligarán a suscribir un contrato privado de arras en un plazo máximo. 
  • Firma en notaría, entrega de escritura y factura de las comisiones acordadas: durante la firma de notaría llevaremos a cabo todo lo acordado en arras así como la recepción de la factura por los honorarios de la agencia/agente que ha realizado la intermediación. Estos honorarios son conocidos por el agente desde el primer momento ya que la colaboración estipula unos honorarios fijos por compraventa y uno extra en caso de escriturar antes de determinada fecha.

 

¿Aún necesitas ayuda? No dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de soporte escribiéndonos al correo soporte.agencias@casavo.com